שכירות מחסן ?
 

אני משכיר לבחור מסויים מחסן,
הבחור לא משלם לי כבר מספר חודשים, לא עונה לפלאפון ומגיע למחסן בשעות שאני או אחד האחראים לא בבית(המחסן ממקום ליד ביתי) וכך הוא מנהל אותו.
נגמר לאותו בחור החוזה כבר בתחילה שנת 1/2013,
והוא טוען שהוא בהתליכים להוציא את התכולה מהמחסן,
אבל אנחנו לא רואים שום התקדמות ממנו, מדי פעם הוא שולח עובדים שנכנסים "שמוציאים סחורה" ומכניסים תוך כדי סחורה אחרת(סוג של החלפה) הוא טוען שזה ארגון.

מה שקורה שיש מישהו חדש שמעוניין להשכיר את המחסן לתקופה של כמה שנים כולל התחייבות.
והבחור שמשכיר את המחסן רק מעכב אותנו יותר ויותר..

יש דרך לזירוז התהליך הזה?
האם מותר לי למנוע את הגישה שלו למחסן(שינוי המנעול) עד שיסדיר את התשלומים.

* המחסן ממוקם בתוך שטח בביתי.
* אני שואל לגבי נעילת המחסן, מיכוון שידוע לי שאסור לנעול את הבית לדיירים כל עוד הם גרים בו, האם המקרה דומה ?
* במידה והמישהו החדש שמעוניין להשכיר את המחסן ילך בטענה שסגר כבר עסקה אחרת, אוכל לדרוש פיצויים מאותו בחור שלא רוצה לפנות את הסחורה שלו מהמחסן ?

בנושא הזה הכי פשוט להתייעץ עם עו"ד, אבל מתלמד(שהוא בחינם).

פשוט מאוד, שהחוזה ניגמר לו, תביא מנעולן שיפרוץ את המנעול (במידה ואין לך מפתח) תוציא את כל הדברים שלו החוצה. ובנוסף אחרי זה תיתבע אותו.
אני מכיר שמישהו שעשה את זה בשכירות על דירה שהחוזה ניגמר והבחור לא רצה לצאת מהבית אז בעל הדירה פשוט הזמין כמה פועלים והוציא לו את כל הדברים שלו מהדירה ושם לו ברחוב ושהוא הזמין משטרה הם אמרו לו שאין מה לעשות כי אין לו שכירות בתוקף. רק ככה בריונים מבינים היום....

אם המחסן בשטח ביתך משמע שאתה הבעלים החוקים עליו.
כל עוד הוא לא משלם לך והוא נכנס - הוא מסיג גבול.
שים מצלמות אבטחה, חכה שיבוא ואז תתבע אותו על הפרת גבול ובנוסף על פגיעה בהכנסה מכיוון שהוא לא משלם ולא מאפשר לאחרים לשלם לך.
בנוסף, תוכל להיות בבית כמה ימים ולחכות שהוא יגיע ואז להזמין לו משטרה על אותו העניין.

http://xn------vpehlfwbfac8ab0eta1b1...C%D7%99%D7%AA/


קרא שורות אחרונות:

תחליף מנעול תשאיר את הדברים שלו בפנים ושיחזיר לך כסף על התקופה שהוא מאחסן שם דברים בלי לשלם,
אם יש משהו במחסן בשטח ששייך לך-המוצרים שייכים לך :)

נשמח אם תעדכן מה התפתח עם זה ואיך זה הסתיים, זה די מעניין למען האמת!

אין בושה , קרה אצלנו בדיוק אותו הדבר לפני שנתיים .
בסוף לא קיבלנו כסף כי לא פעלנו נכון .

תחליף את המנעול ותשאיר את כל החפצים שלו שם עד שישלם לך הכל .
וחשוב גם שתשים מצלמת אבטחה ככה ליתר ביטחון .

אסור לו לעשות את זה, יש חוק נגד זה, עם כל זה שנגמר החוזה והכל אסור לו!!
רק דרך בית משפט וצו שלו!
בעבר אבא שלי השכיר לזוג שלא שילם חודש והחוזה נגמר התייעצות עם עורך דין הזהירה אותו מלעשות דבר כזה.

אני יודע שאסור לפנות דיירים מדירה אם נגמר החוזה וכו'...
לא מחסן..

אסור לעשות את זה בדירות, יש חוק שאומר שאסור לפנות דיירים כל עוד הם ממוקמים בדירה מסויימת, אפילו אם נגמרה השכירות.

שלחנו את הנושא לבדיקה ע"י עורך דין הוא אמור לקבל ממנו מכתב.

אסור לעשות דבר כזה, לבנתיים אני מחפש פתרון זמני, שאותו בחור יתייחס אלינו.

מה הייתה הטעות שקרתה שמנעה מיכם לקבל את כספכם?